OLG Koblenz, Beschluss vom 14.04.2015 – 5 U 1483/14 – “Der Mieter trägt das Rentabilitätsrisiko”

Bei Klagen auf Zahlung rückständigen Mietzinses und Räumungsklagen machen Mieter in nicht seltenen Fällen geltend, ihnen stünden Schadensersatzansprüche zu, weil entgegen vorvertraglicher Zusagen des Vermieters die erhoffte […]

OLG Köln, Urteil vom 03.03.2015 – 22 U 82/14 – “Schriftform bei Personenmehrheiten”

Es gibt fast keinen Newsletter, in dem keine Entscheidung zur gesetzlichen Schriftform langjähriger Mietverträge (§ 550 BGB) besprochen wird. Es handelt sich gewissermaßen um einen Dauerbrenner des gewerblichen Mietrechts […]

OLG Frankfurt am Main, Urteil vom 11.02.2015 – 2 U 174/14 -; nicht rechtskräftig (Nichtzulassungsbeschwerde anhängig beim BGH unter XII ZR 19/15) – “Beeinträchtigungen durch eine Großbaustelle in der Nachbarschaft der Mietsache können einen Mangel darstellen”

Mit Urteil vom 11.02.2015 – 2 […]

BGH, Beschluss vom 11.03.2015 – XII ZR 73/14 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen), OLG Düsseldorf, Beschluss vom 05.06.2014 – 24 U 159/13 – “Leerstand in einem Einkaufszentrum”

Der Bundesgerichtshof hat mit Beschluss vom 11.03.2015 – XII ZR 73/14 – die Nichtzulassungsbeschwerde gegen eine Entscheidung […]

OLG Düsseldorf, Beschluss vom 13.01.2015 – 10 U 184/14 – “Fristlose Kündigung wegen eines Verstoßes gegen ein vertragliches Bierverkaufsverbot”

Der Mieter mietet in einer Einkaufspassage gelegene Räume zum Betrieb eines Eiscafés. Vereinbart ist eine Vertragsdauer bis 21.02.2018. Da die Vermieterin einem […]

OLG Koblenz, Urteil vom 05.06.2013 – 5 U 1149/12, BGH, Beschluss vom 20.04.2015 – XII ZR 97/13 – “Aufrechnungsverbot eines Formularmietvertrages”

Der Bundesgerichtshof hat mit Beschluss vom 22.04.2015 – XII ZR 97/13 – die Nichtzulassungsbeschwerde gegen ein recht interessantes Urteil des Oberlandesgerichts […]

BGH, Urteil vom 17.06.2015 – XII ZR 98/13 – “Juristische Hochseilakrobatik zur Schriftform”

Abstraktes juristisches Denken in Vollendung demonstriert der Bundesgerichtshof in einem Urteil vom 17.06.2015, mit dem er nicht nur für den juristischen Laien schwer verständlich darlegt, wie die gesetzliche Schriftform […]

BGH, Urteil vom 13.05.2015 – XII ZR 65/14 – “Gefährliches Pokern eines Mieters bei Erhaltungsmaßnahmen”

Mut ist eine Tugend, wer es jedoch übertreibt, geht zu große Risiken ein. Dies zeigt ein vom Bundesgerichtshof am 13.05.2015 – XII ZR 65/14 – entschiedener Fall. […]

OLG Brandenburg, Urteil vom 14.04.2015 – 6 U 77/12 – “Schwebende Wirksamkeit gesetzeswidriger Wertsicherungsklauseln”

Leider nimmt die Praxis häufig noch immer nicht zur Kenntnis, dass der Gesetzgeber mit § 8 Preisklauselgesetz eine dem deutschen Recht bisher fremde Rechtsfigur eingeführt hat, nämlich die […]

KG Berlin, Urteil vom 30.03.2015 – 8 U 43/14 – “Betriebspflicht kann auch das Verschließen von Ein- und Ausgängen verbieten”

Das Kammergericht Berlin befasste sich mit Urteil vom 30.03.2015 – 8 U 43/14 – mit der Frage, ob eine vertraglich vereinbarte Betriebspflicht […]

OLG Düsseldorf, Urteil vom 04.02.2015 – U (Kart) 14/14 – “Sittenwidrig überhöhter Mietzins”

Gelegentlich wenden insbesondere in Zahlungsrückstand geratene Mieter ein, der vereinbarte Mietzins sei sittenwidrig überhöht und die Mietzinsvereinbarung daher nichtig. Mit diesem Argument haben Mieter jedoch in den seltensten Fällen […]

KG Berlin, Beschluss vom 13.04.2015 – 8 U 212/14 – “Wann ist die Pflicht zur Rückgabe der Mietsache erfüllt?”

Der Vermieter erklärt wirksam die fristlose Kündigung eines Mietvertrages über Gewerberäume, weil der Beklagte mit Zahlungen im Rückstand ist. Der Vermieter erhebt eine […]