BGH, Beschluss vom 11.03.2015 – XII ZR 73/14 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen), OLG Düsseldorf, Beschluss vom 05.06.2014 – 24 U 159/13 – “Leerstand in einem Einkaufszentrum”

Der Bundesgerichtshof hat mit Beschluss vom 11.03.2015 – XII ZR 73/14 – die Nichtzulassungsbeschwerde gegen eine Entscheidung […]

OLG Düsseldorf, Beschluss vom 13.01.2015 – 10 U 184/14 – “Fristlose Kündigung wegen eines Verstoßes gegen ein vertragliches Bierverkaufsverbot”

Der Mieter mietet in einer Einkaufspassage gelegene Räume zum Betrieb eines Eiscafés. Vereinbart ist eine Vertragsdauer bis 21.02.2018. Da die Vermieterin einem […]

OLG Koblenz, Urteil vom 05.06.2013 – 5 U 1149/12, BGH, Beschluss vom 20.04.2015 – XII ZR 97/13 – “Aufrechnungsverbot eines Formularmietvertrages”

Der Bundesgerichtshof hat mit Beschluss vom 22.04.2015 – XII ZR 97/13 – die Nichtzulassungsbeschwerde gegen ein recht interessantes Urteil des Oberlandesgerichts […]

BGH, Urteil vom 17.06.2015 – XII ZR 98/13 – “Juristische Hochseilakrobatik zur Schriftform”

Abstraktes juristisches Denken in Vollendung demonstriert der Bundesgerichtshof in einem Urteil vom 17.06.2015, mit dem er nicht nur für den juristischen Laien schwer verständlich darlegt, wie die gesetzliche Schriftform […]

BGH, Urteil vom 13.05.2015 – XII ZR 65/14 – “Gefährliches Pokern eines Mieters bei Erhaltungsmaßnahmen”

Mut ist eine Tugend, wer es jedoch übertreibt, geht zu große Risiken ein. Dies zeigt ein vom Bundesgerichtshof am 13.05.2015 – XII ZR 65/14 – entschiedener Fall. […]

OLG Brandenburg, Urteil vom 14.04.2015 – 6 U 77/12 – “Schwebende Wirksamkeit gesetzeswidriger Wertsicherungsklauseln”

Leider nimmt die Praxis häufig noch immer nicht zur Kenntnis, dass der Gesetzgeber mit § 8 Preisklauselgesetz eine dem deutschen Recht bisher fremde Rechtsfigur eingeführt hat, nämlich die […]

KG Berlin, Urteil vom 30.03.2015 – 8 U 43/14 – “Betriebspflicht kann auch das Verschließen von Ein- und Ausgängen verbieten”

Das Kammergericht Berlin befasste sich mit Urteil vom 30.03.2015 – 8 U 43/14 – mit der Frage, ob eine vertraglich vereinbarte Betriebspflicht […]

OLG Düsseldorf, Urteil vom 04.02.2015 – U (Kart) 14/14 – “Sittenwidrig überhöhter Mietzins”

Gelegentlich wenden insbesondere in Zahlungsrückstand geratene Mieter ein, der vereinbarte Mietzins sei sittenwidrig überhöht und die Mietzinsvereinbarung daher nichtig. Mit diesem Argument haben Mieter jedoch in den seltensten Fällen […]

KG Berlin, Beschluss vom 13.04.2015 – 8 U 212/14 – “Wann ist die Pflicht zur Rückgabe der Mietsache erfüllt?”

Der Vermieter erklärt wirksam die fristlose Kündigung eines Mietvertrages über Gewerberäume, weil der Beklagte mit Zahlungen im Rückstand ist. Der Vermieter erhebt eine […]

BGH, Urteil vom 22.04.2015 – XII ZR 55/14 – “Neues zur Schriftform”

Mandanten hegen manchmal den (meist unbegründeten) Verdacht, ihr Anwalt sei übervorsichtig, wenn er beim Abschluss eines über die Dauer eines Jahres hinausgehenden Mietvertrages sorgfältig darauf achtet, dass die Schriftform eingehalten […]

OLG Frankfurt, Urteil vom 27.02.2015 – 2 U 144/14 – (nicht rechtskräftig) – “Sind Schriftformheilungsklauseln nur dann nicht anwendbar, wenn ein Grundstückserwerber an der ordentlichen Kündigung gehindert wäre?”

Mit Urteil vom 22.01.2014 – XII ZR 68/10 – NJW 2014, 187 hatte der […]

LG Berlin, Beschluss vom 24.09.2014 – 32 O 59/14 – “Unsorgfältige Vertragsgestaltung provoziert Rechtsstreitigkeiten”

Ein Beschluss des Landgerichts Berlin vom 24.09.2014 – 32 O 59/14 – bestätigt die Binsenweisheit, dass viele Prozesse vermeidbar wären, wenn man bei der Vertragsgestaltung etwas mehr Sorgfalt […]