OLG Braunschweig, Urteil vom 17.09.2015 – 9 U 196/14 – “Neues (oder Falsches?) zu Schriftformheilungsklauseln”

Mit Urteilen vom 22.01.2014 – XII ZR 68/10 – und vom 30.04.2014 – XII ZR 146/12 – hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass so genannte mietvertragliche Schriftformheilungsklauseln einen […]

BGH, Urteil vom 14.10.2015 – XII ZR 84/14 – “Kein Ausschluss von Mängelrechten durch Optionsausübung”

Mit Urteil vom 14.10.2015 – XII ZR 84/14 – hat der Bundesgerichtshof nochmals (ergänzend zum Urteil vom 05.11.2014 – XII ZR 15/12) entschieden, dass die vorbehaltlose Ausübung […]

OLG Brandenburg, Urteil vom 22.09.2015 – 6 U 99/14 – “Keine Mietminderung bei unterbliebener Anzeige”

Mit Urteil vom 22.09.2015 – 6 U 99/14 – befasste sich das Oberlandesgericht Brandenburg mit einem in der Praxis häufig auftretenden Phänomen. Zahlungsschwache Mieter entwickeln nicht […]

OLG Braunschweig, Urteil vom 06.11.2014 – 8 U 62/14 – “Verzählen ist gefährlich”

Jeder Jurastudent kennt die Redewendung judex non calculat („der Richter rechnet nicht“). Das bedeutet, dass Rechtsanwendung keine mathematische Übung, sondern Wertung ist. Spötter übersetzen freier, dass Richter nicht rechnen […]

OLG Dresden, Beschluss vom 30.06.2015 – 5 U 375/15 – “Außerordentliche Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung”

Mit Beschluss vom 30.07.2015 – 5 U 375/15 – hat das Oberlandesgericht Dresden entschieden, dass ein Vermieter trotz unerlaubter Untervermietung nicht zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages berechtigt […]

OLG Dresden, Beschluss vom 15.07.2015 – 5 U 157/15 – “Fristlose Kündigung wegen Verletzung der von der Offenhaltungspflicht abzugrenzenden Betriebspflicht”

Die Kunst juristischen Denkens besteht unter anderem in der Fähigkeit zur differenzierten Betrachtung. Dies zeigt ein Beschluss des Oberlandesgerichts Dresden, in […]

OLG Hamburg, Urteil vom 05.10.2015 – 4 U 54/15 – “Mündlicher Kündigungsverzicht hindert ordentliche Kündigung nicht”

Das Oberlandesgericht Hamburg behandelte mit Urteil vom 05.10.2015 – 4 U 54/15 – eine weitere Facette der Schriftformproblematik. Mietgegenstand war eine Gaststätte. Vereinbart war zunächst eine […]

OLG Saarbrücken, Urteil vom 24.06.2015 – 2 U 37/14 – “Bei der Formulierung von Formularklauseln in Mietverträgen ist größte Sorgfalt und Genauigkeit erforderlich”

Wer für eine Vielzahl von Verträgen bestimmte Mietvertragsbedingungen formuliert, muss größte Sorgfalt auf eine präzise Formulierung legen. Unklarheiten gehen […]

OLG Koblenz, Beschluss vom 14.04.2015 – 5 U 1483/14 – “Der Mieter trägt das Rentabilitätsrisiko”

Bei Klagen auf Zahlung rückständigen Mietzinses und Räumungsklagen machen Mieter in nicht seltenen Fällen geltend, ihnen stünden Schadensersatzansprüche zu, weil entgegen vorvertraglicher Zusagen des Vermieters die erhoffte […]

OLG Köln, Urteil vom 03.03.2015 – 22 U 82/14 – “Schriftform bei Personenmehrheiten”

Es gibt fast keinen Newsletter, in dem keine Entscheidung zur gesetzlichen Schriftform langjähriger Mietverträge (§ 550 BGB) besprochen wird. Es handelt sich gewissermaßen um einen Dauerbrenner des gewerblichen Mietrechts […]

OLG Frankfurt am Main, Urteil vom 11.02.2015 – 2 U 174/14 -; nicht rechtskräftig (Nichtzulassungsbeschwerde anhängig beim BGH unter XII ZR 19/15) – “Beeinträchtigungen durch eine Großbaustelle in der Nachbarschaft der Mietsache können einen Mangel darstellen”

Mit Urteil vom 11.02.2015 – 2 […]